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崂山区将建40万平综合住宅区配建公租房2202户

发布时间:2019-12-04 14:58:51

从总体规划来看,这三幅地块将共建商品房2850套,配套公租房2202套,配建停车位超过3000个。

本报讯(青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽) 昨日,规划局对崂山区新宏路以北,科苑经七路以东三幅地块规划方案进行公示。三幅地块分别为锦绣河山、幸福里(1-C0166-1地块、1-C0166-2地块)、依山伴城、自在山居(1-C0166-3地块),总用地面积128796平方米,建成后将成为总面积达40万平方米的综合住宅区,并配建公租房2202户。据悉,该项目为崂山区重点旧村改造项目——文张村及周边改造项目。

崂山40万平住宅

三幅地块总面积近13万平方米

规划方案显示,项目位于崂山区新宏路1号、11号、科苑纬四路88号,分别为锦绣河山、幸福里(1-C0166-1地块、1-C0166-2地块)、依山伴城、自在山居(1-C0166-3地块)项目,建设单位为青岛中金建业房地产开发有限公司、青岛盛张伟业房地产开发有限公司。

项目规划总用地面积为128796平方米,共三幅地块。

其中1-C0166-1地块用地面积为49088平方米,容积率3.5,建筑密度34.4%,绿地率30%,配套建筑面积7374平方米,商品房建筑面积为100044平方米,共规划1038户,公租房建筑面积为40900平方米,规划796户。总车位数1161辆。

1-CO166-2地块土地面积为32137.2平方米,容积率3.50,建筑密度31.9%,绿地率30%,配套建筑面积为8810.63平方米,商品房建筑面积为65282.62平方米,未来规划住户688户,公租房建筑面积为28020平方米,公租房规划546户,配建车位742辆。

1-CO166-3地块土地面积为47570.5平方米,容积率3.50,建筑密度31.1%,绿地率30%,配套建筑面积为6313.33平方米,商品房建筑面积为100085.08平方米,未来规划住户1124户,公租房建筑面积为44080平方米,规划公租房住户860户,规划停车位1100辆。

从总体规划来看,这三幅地块将共建商品房2850套,配套公租房2202套,配建停车位超过3000个。未来将成为一个可容纳住户5052户,居民近2万人的超级大社区。项目因体量巨大,自身配套也十分完善,项目整体配建有3处幼儿园,还有商业街、多处市民运动场所和托老所等。

配套建设三所幼儿园

从规划图中可以看到,该项目三幅地块分别设置幼儿园一处,两所六班制,一所十二班制。所有住宅均为高层,从26层至31层不等,部分住宅下部设有两层商业网点。该项目地理位置优越,北接世博园,东临崂山,南临滨海大道,直通石老人海水浴场。

据记者了解,该项目的三幅地块位于崂山区文张村及周边区域,是2014年4月份被中联建业旗下子公司竞得的,三幅地块当时的成交价为楼面地价3043元/平方米、2826元/平方米和3024元/平方米。竞得这三幅地块之后,中联建业的相关负责人曾宣布,三幅地块将整体开发为百万体量的超级大盘,除规划住宅外,还将配建大型农贸市场、社区体育中心、托老所、文化活动站等便民设施。目前,项目周边依山伴城在售房源均价10000元/平方米。

责任编辑:刘东青

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